增城法院发出强制执行领域司法建议书！事关预售商品房市场健康发展！

  增城法院发出强制执行领域司法建议书！事关预售商品房市场健康发展！

  近期，增城区人民法院向区住房与建设局发出强制执行领域关于加强商品房预售监管的司法建议书，得到积极回复与整改反馈。

  增城区商品房经济发展迅速，但在商品房预售领域中，业主在案涉房屋被开发商之债权人查封情形下提出执行异议的案件数量不断增长。上述案件的大量产生会影响区域房地产市场的稳定发展，不利于保障广大业主的居住权利。

  增城法院在某一系列案件审查过程中，也发现了商品房预售领域的不少问题。一是提起执行异议的业主均未办理房地产预告登记，二是业主法治意识与维权意识薄弱。业主多是在涉案房屋被查封后，业主才对法院的强制执行行为提出异议，且均未在事前了解开发商的经营情况、建设计划、资金使用计划的情况。购房之后，业主对于自身合法权益的保护意识也不高，存在怠于收楼、办理过户手续的现象。

  为此，增城法院围绕解决商品房预售领域相关问题提出加大预告登记推广力度、推动商品房预售信息共享共用、切实提高业主维权意识及能力等相关建议。

  建议发出后，区住建局高度重视，积极回应，依照区域及自身实际工作情况对提出的建议落实到位，并在复函中积极就法院提出的建议作出答复。

  增城法院与区住建局的有效互动共同为解决商品房预售领域相关难题提供了合作共赢的行动方案，也为区域发展提供了更多互动互助的实际范例。近日，增城法院又向区市场监督管理局发出司法建议书，积极推动市场主体在新《公司法》出台背景下依法出资，也收到了积极回复，共同为区域市场经济的健康发展注入法治力量。

  今年以来，增城法院充分发挥司法建议功能效用，找准社会治理堵点痛点开出司法良方，向相关单位发出司法建议  32份，回复率达100%。下一步，增城法院将持续发力，让司法建议成为链接司法专业能力与区域健康发展的关键一招，努力实现“办理一案、治理一片”的良好效果。